La semaine dernière, l’arrondissement a organisé virtuellement une session publique à propos de la refonte du secteur Dupuis-Hickson après avoir publié son nouveau doc de imaginative and prescient urbanistique du quartier.
Le plan a identifié six principes fondamentaux, comme avoir un développement sturdy et novateur, un environnement qui induit une mobilité lively et inclusive ainsi qu’avoir un cadre bâti et des aménagements à échelle humaine. La hauteur maximale des futurs bâtiments ne devrait pas dépasser huit étages.
Par ailleurs, l’arrondissement souhaite une meilleure gestion des eaux pluviales. Des options comme des jardins de pluies, des bassins de rétention ou l’utilisation de revêtements perméables sont des exemples de options envisagées.
Dans le doc, il est aussi indiqué l’intention d’avoir un développement sturdy notamment en prévoyant des marges suffisantes pour la plantation d’arbres et en aménageant des toits verts.
Comme le secteur Dupuis-Hickson comporte beaucoup de surfaces minéralisées, cela engendre des îlots de chaleur urbains. Pour les contrer, le quartier pourrait avoir un nouveau hall vert.
«L’idée de l’îlot planté du côté nord de la rue Dupuis a été suggérée, à différentes events, entre autres pour créer une zone tampon entre les usages et compléter un réseau d’espaces verts déjà existant ou à bonifier», peut-on lire dans le plan.
Des choices durables participeront à créer un hall vert entre différents secteurs d’intérêt pour leur verdissement. Ce hall pourrait se rattacher au parc Grenier, qui par ailleurs sera réaménagé, ainsi qu’au tronçon déjà verdi qui longe la rue Rhéaume.
Mobilité lively
L’administration souligne dans son énoncé que «l’amélioration du hall cyclable longeant le canal, entre les rues Dupuis et de l’Église, est incontournable pour en assurer la pérennité».
Une nouvelle passerelle unique à la mobilité lively dans l’axe de la rue Hickson pourrait voir le jour. Elle ferait un pont vers l’arrondissement du Sud-Ouest, au-dessus du canal de l’Aqueduc. De plus, la piste cyclable longeant le canal serait aménagée de façon sécuritaire avec notamment de l’éclairage et de la végétation.
Logements sociaux
Il existe une opportunité pour du logement social et communautaire, abordable et familial, peut-on lire dans le doc. Cela permettrait de répondre aux besoins de l’arrondissement, lesquels sont évalués à plus de 1300 logements requis d’ici 2024.
«Quand je lis [le document], je suis un peu attristée de voir qu’il n’y a pas plus de choses concrètes. Ce que les gens souhaitent justement, puisqu’il y a beaucoup de gentrification à Verdun, c’est qu’on sache enfin que c’est pris en considération et que c’est noir sur blanc. Que ça ne sera pas entre les mains de promoteurs», s’est exprimée Isabelle Cataphard en session publique.
Le directeur du développement à l’arrondissement, Marc Rouleau, a souligné qu’il s’agissait d’un plan de imaginative and prescient et que la concrétisation était la prochaine étape. Il ajoute que plus de 90% des recommandations de l’Opération populaire d’aménagement (OPA) se retrouvent dans l’énoncé.
Des résidents s’inquiètent aussi de l’outil des projets particuliers de development (PPCMOI) qui sera utilisé pour le réaménagement du secteur Dupuis-Hickson.
«Dans le secteur, il y a seulement quelques propriétaires qui possèdent plusieurs des tons et qui vont donc un peu pouvoir faire leur propre planification au privé, malgré qu’on essaie d’avoir une planification publique», mentionne Rosalie Bélanger Rioux, qui craint que cela ne respecte pas une quantité minimal de logements abordables.
M. Rouleau s’est fait rassurant. «On est très conscient à l’arrondissement qu’il y a des besoins de logements sociaux. C’est un des enjeux. Nous devons à l’arrondissement créer des logements et c’est une opportunité que nous avons présentement et on devra travailler tous ensemble pour aller chercher le most de subvention des gouvernements. C’est là qu’on va se concentrer pour avoir le most de logements», explique-t-il.
La session du secteur Dupuis-Hickson se poursuit jusqu’au 28 mars. Le public peut faire half de ses questions et commentaires sur realisonsmtl.ca.
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Le secteur Dupuis-Hickson a une superficie d’environ cinq hectares (50 500 m2), ce qui correspond à 6,5 terrains de soccer de compétition internationale.
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