Le terrain qui accueillait l’entreprise Lion Rubber & Plastic, à l’angle de la route 138 et de la rue Clément, a été décontaminé et accueillera un complexe multifamilial de 157 logements.
L’ensemble résidentiel sera composé de quatre bâtiments de trois étages qui comprendront environ 40 unités chacun. Les personnes âgées de 55 ans et plus représentent la clientèle cible.
Il comprendra un stationnement entièrement en sous-sol de 208 instances, dont 5% des instances sont réservées aux visiteurs et 5% sont munies de bornes de recharge pour les voitures électriques.
Cela permettra de consacrer 47% du website au verdissement et à l’aménagement paysager. Plus d’une centaine de helps à vélo y seront répartis.
L’ensemble résidentiel est à proximité de nombreux parcs, de deux écoles primaires, de la Plaza Sami Fruits, d’un lien direct à la station de métro Angrignon par le circuit d’autobus 113 et d’un accès facile à l’autoroute 20 by way of la route 138.
Avis favorable
Le Comité consultatif d’urbanisme (CCU) s’est prononcé en faveur du projet parce qu’il «permet de réhabiliter et mettre en valeur un terrain contaminé à l’entrée de l’arrondissement et qu’il contribue à mettre en valeur le domaine public».
Même si le terrain a été décontaminé, il n’en demeure pas moins qu’il est caractérisé par une présence antérieure de plusieurs réservoirs de produits pétroliers hors terre et souterrains, d’activités d’entreposage de matières résiduelles dangereuses et d’un transformateur à biphényles polychlorés (BPC).
Une demande de projet particulier de development, de modification ou d’occupation d’un immeuble (PPCMOI) a été déposée par le conseil d’arrondissement. Un premier projet de résolution en ce sens a été adopté.
Une assemblée publique de session se tiendra d’ici la fin du mois.
Plusieurs éléments dérogent aux règlements de zonage, dont la hauteur des bâtiments, le coefficient d’occupation du sol et la pente maximale de l’allée de circulation menant au sous-sol
Le nombre de logements maximal est de 157, alors que le most autorisé est de 12 sur ce lot.
Aussi un bâtiment pour accueillir une piscine et un gymnase dédiés aux résidents est permis, alors que ceci n’est normalement pas autorisé dans le règlement.
157
Nombre de logements prévus pour l’ensemble résidentiel.
Comments